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Rodovia Doutor Rogerio Moura Estevão - Albuquerque - Teresópolis, RJ

Maravillosa casa de 3 dormitorios, 2 suites y vistas a las montañas

CASA EN TERESÓPOLIS, Albuquerque, esta residencia en un condominio cerrado encuentra el raro equilibrio entre privacidad, prestigio y practicidad. Ubicada en una de las zonas más deseadas de Teresópolis, ofrece movilidad facilitada, acceso ágil al centro y una conveniente proximidad al comercio local, sin renunciar a la atmósfera serena que define el estilo de vida en la montaña. El entorno revela un paisaje de gran valor escénico, con vistas abiertas a la Serra dos Órgãos y a la emblemática Mulher de Pedra, componiendo un escenario de gran presencia para quienes valoran la ubicación, la naturaleza y la comodidad en igual medida.

Diseñada para impresionar desde la primera mirada, esta casa de una planta de 2025 traduce contemporaneidad con elegancia discreta. La implantación en un terreno llano favorece la fluidez y el confort, mientras que el techo de doble altura en el área social aporta imponencia, luminosidad y una sensación inmediata de amplitud. La arquitectura privilegia líneas limpias, integración visual y una lectura refinada de los espacios, realzada por acabados en porcelanato y por una ventana panorámica que enmarca el paisaje como parte de la decoración. Cada llegada está marcada por una atmósfera de exclusividad, reforzada por la seguridad del condominio cerrado y por la sensación de estar en una casa pensada para recibir con distinción.

En la zona íntima, la residencia contempla tres dormitorios, dos de ellos en suite, distribuidos de forma que preservan la privacidad y el bienestar. La suite principal ofrece la dosis justa de sofisticación y confort para la rutina de descanso, mientras que los demás dormitorios mantienen la misma propuesta de funcionalidad y tranquilidad. Los ambientes han sido diseñados para favorecer la ventilación, la iluminación natural y la adaptación a la vida contemporánea, con preinstalación para aire acondicionado en todos los dormitorios. Son tres baños en total, lo que asegura practicidad en el día a día y mayor comodidad para residentes e invitados, en una casa que valora el uso inteligente de cada metro cuadrado.

Las áreas sociales expresan lo mejor de la convivencia sofisticada. La cocina americana, integrada con la cocina gourmet, crea un ambiente versátil para encuentros memorables, tanto en el día a día como en recepciones más elaboradas. El amplio salón, con chimenea y sala de TV, invita a momentos de permanencia y acogida, en una distribución que estimula la interacción sin comprometer el orden. También dispone de despensa y zona de servicio, reforzando la funcionalidad con discreción, además de un despacho natural para quienes necesitan trabajar desde casa con tranquilidad y concentración. La integración entre los espacios hace que la experiencia doméstica sea más fluida y elegante, ideal para una rutina de alto nivel.

Entre los diferenciales destacan el jardín, la vista panorámica, las vistas al frente y al fondo, el sol de la mañana y de la tarde, además de una infraestructura completa con portería 24 horas, conserjería, portón eléctrico, agua corriente, electricidad y documentación regularizada. La casa también cuenta con dos plazas de garaje y soluciones técnicas que aportan confort y seguridad, como bomba hidráulica presurizada y cuadro de disyuntores con protección adicional. Es una opción especialmente atractiva para quienes buscan una residencia nueva, de líneas actuales y atmósfera acogedora, en una ubicación estratégica y contemplativa. Para quienes desean vivir con elegancia, tranquilidad y una conexión genuina con el paisaje serrano, esta propiedad representa una oportunidad singular.

Características

En la Propiedad

Patio
Despensa
Cocina americana
Área de servicio
Cocina gourmet
Suite principal
Ambientes integrados
Ventana panorámica
Doble altura de techo
Salón grande
Sala de TV

Área Común

Portería 24 horas

Entorno

Sol de la mañana
Sol de la tarde
Vista a la montaña
Sol durante todo el día
Vista frontal
Vista trasera
Vista panorámica
Vista al jardín

Seguridad e Infraestructura

Conserje
Comunidad cerrada
Portería
Portón eléctrico

Terreno y lote

Terreno plano
Documentación en regla
Alcantarillado
Agua corriente
electricidad

Acabados

Gres porcelánico
altura del techo

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R$ 1.430.000

$282,997 · 252.252 €

Impuesto predial:R$ 1.400

Gastos de comunidad:R$ 160

3

Habitaciones

3

Baños

2

Plazas de garaje

151m²

Área

530m²

Área del terreno

Cód. BRRJ260943207

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